每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

鸿翔·浅山明月府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

鸿翔·浅山明月府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如鸿翔·浅山明月府为什么卖不动,鸿翔·浅山明月府为啥卖不动,鸿翔·浅山明月府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

鸿翔·浅山明月府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,鸿翔·浅山明月府为什么那么难卖,鸿翔·浅山明月府卖不掉,鸿翔·浅山明月府卖得很差,鸿翔·浅山明月府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前鸿翔·浅山明月府楼盘价格是5000元/平方，地址在富春江镇红旗畈7号地块。

鸿翔·浅山明月府简介：

浅山明月府所在地富春江镇，是杭州大都会重要的组成部分，也是《富春山居图》的取景地，项目位于七里泷大街与红旗路的交叉口，我们项目的开发商是我们鸿翔集团，项目总的占地面积22341,平方、建筑面积46916平方，容积率2.1，绿化率30%，得房率82%，是由5幢11层小高层+2幢11+1（跃层）组成，均是一梯两户，居住舒适度极高。 生活配套：水果生鲜、药房、世纪华联超市、富春江农贸市场、工商银行、邮政银行均在五分种车程内。 学区：隔一条马路北面就是在建富春江小学，预计2022年开放，建成之后将是目前整个桐庐较大的小学，往北300米是富春江幼儿园，沿七里泷大街往东500米就是富春江中学。 医疗：富春江卫生院、桐庐肿瘤医院均在项目2公里之内。 周边企业：富春江大中小企业1480余家，其中上市公司浙富水电、龙生就在我们的附近外来人口众多周边租金很高，这些人口为我们后期的出租出售都是强有利的保障。 交通：富春江高速出入口300米，两分种上高速，现有的桐庐高铁站距离项目20分种车程，项目门口K619公交车直达高铁站，乘坐高铁仅需33分种车程达到杭州，每15分种一班，堪比公交车。 旅游：严子陵，小三峡、茨芦湾也近在咫尺，包括出了我们奥运冠军大奇山、瑶琳仙境、亚运会马术场都在我们桐庐，绝对是投资自住的不二之选。交房时间 2.9。105-122方

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,鸿翔·浅山明月府卖不出去,鸿翔·浅山明月府卖得很差,鸿翔·浅山明月府卖房套路,鸿翔·浅山明月府卖房难,

鸿翔·浅山明月府卖不动,鸿翔·浅山明月府卖不出去等这些问题。

鸿翔·浅山明月府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）