每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

苏州金地自在春晓楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

苏州金地自在春晓楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如苏州金地自在春晓为什么卖不动,苏州金地自在春晓为啥卖不动,苏州金地自在春晓卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州金地自在春晓也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,苏州金地自在春晓为什么那么难卖,苏州金地自在春晓卖不掉,苏州金地自在春晓卖得很差,苏州金地自在春晓卖房难之类的我们也不要太相信。

目前苏州金地自在春晓楼盘价格是22000元/平方，地址在高新区桑园路东北、北津东路东南。

苏州金地自在春晓简介：

2020年04月01日 16:15:50，苏州锟达尔企业管理咨询有限公司（金地）在一次性报价阶段，以总价50537万元竞得苏地2020-WG-16号地块，属于住宅用地，楼面单价13591.5元/平方米，溢价率13.26%。 苏地2020-WG-16号地块位于高新区浒墅关镇桑园路东北、北津东路东南，备案名为：自在春晓花园。 金地·自在春晓立于文明源点——北新区浒墅关，凭借得天独厚的地块优势，不仅坐拥浒墅关诗意人文画卷，更集萃周边公建优渥资源与城市同步发展。 7栋、仅326户规划，致力于超越以往的社区理念与生活格局，建构北新区独树一帜的住宅标准。约1.8低容积率，释放更大的空间绿量，颇具生活风潮。围绕健康为核心诉求，规划360°健康家，超10大主题景观，涵盖阳光草坪、共享会客厅、儿童主题乐园，林下休闲运动广场、宠物乐园、健康慢跑道等，赋予城市全龄自在的休闲体验。 金地自在春晓毗邻中环快速路、轻轨2号线、6号（建设中）和9号轨交（规划中），高速链接一城繁华，同时项目周边有宜家、迪卡侬、永旺、Costco四大商业配套集群辐射生活，更有明清风光带、运河公园、白豸山运动公园等景观环抱。 金地自在春晓以健康为核心，打造360°健康家的全龄乐享人文社区，设计儿童主题乐园、林下休闲运动广场、健康慢跑道、多功能活动场地等超10大社区景观，满足全龄多层次需求。社区人大科技无接触智慧住区，层层传递人居关怀。项目深入研究客户日常家庭行为模式，雕琢7栋建筑面积约106-116㎡低密光境低密度多层，匠心营造数十个系统、百余个价值点，为客户呈现五心家。项目体量不大，只有7栋约326套，由11-18F洋房、小高层组成。装修交付，装标确定有中央空调。 1/2/3/4/6#，11F洋房 5/7#，为15-18F小高层 户型建面约106/116m²2个，为3/4房2卫设计。价格参考周边，售楼处对外放风价2.5w+。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,苏州金地自在春晓卖不出去,苏州金地自在春晓卖得很差,苏州金地自在春晓卖房套路,苏州金地自在春晓卖房难,

苏州金地自在春晓卖不动,苏州金地自在春晓卖不出去等这些问题。

苏州金地自在春晓没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）