上坤云栖风华璟园售楼处在南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口，位于南京市栖霞区，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-777-5590

是由南京坤鑫置业有限公司开发的。开盘日期是2021年9月4号，交房日期是2023年4月30号，绿化率 35.00% 

大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产,经济住宅,低密居所

总建筑面积是51968平方米，占地面积 21897平方米，总户数 364户。

周边交通为：

立体交通，四会五达区域，交通已形成“三横三纵”交通体系，预计今年天佑路将交付投入使用，通车后距离仙林湖全程约2.5公里，与仙林湖无缝对接，轨道交通设计3条（地铁4号线北延线、S5号线、）地铁6号线在建，未来将形成立体交通系统 ，玄武大道在旁，紫东快速走廊，年内建成通车  等多维交通，贯通城市的多个繁华据点，距万达茂约4公里，更有仙林金鹰等商圈簇拥，轻松实现工作与家庭从容切换。

咨询电话 400-777-5590

上坤云栖风华璟园项目由南京坤鑫置业有限公司开发，物业公司南京上坤置业管理有限公司，位于南京市 栖霞区 南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口，开盘日期2021年9月4号，交付日期2023年4月30号，精装交付。项目占地21897平方米㎡，建筑面积51968平方米㎡，总户数364户户，车位比1：1.12，绿化率35.00%，容积率1.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年9月4号  

- **交房时间**：2023年4月30号  

- **产品设计**：主推大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产,经济住宅,低密居所，精装交付，普通住宅建筑，51968平方米㎡，364户户，35.00%绿化率，1.70容积率。  

- **价格信息**：均价26500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价26500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【交通配套】：计划10月份通车的  天佑路直接对接  仙林湖，仙林滨江过铁路  2公里左右即可到达地铁4号线  仙林湖站。与此同时也可以快速抵达  紫东核心区的大门，有助于片区  一体化融合发展，两侧居民的交通往来  和赏景游玩也将更加方便！而地铁6号线（建设中）、地铁4号北延线、地铁S5号线（宁扬城际），与绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等  快速路形成立体多维路网，全城高效出行。

【教育配套】：南京外国语学校仙林  分校华侨城中、小学于2019年8月  正式签约，大大提升了教育能级。  南外仙林分校  华侨城小学  已经于去年9月开学，公办南外仙林分校华侨城中学，有望于2021年开学。

【医疗配套】：江苏省中医院仙林分院、泰康仙林鼓楼医院、欧葆庭仙林国际颐养中心等

【生活配套】: 点燃全南京人热情的  玛雅海滩水公园  已经开园，全国第8座、投资60亿，史上更“豪横”的欢乐谷也正式启幕。 这个超级IP项目，给区域导入源源不断的人流，助推仙林滨江文旅市场的繁荣，成为南京响当当的城市名片

【商业配套】: 区域内的  华·荟里商业中心  建筑面积约10万方，涵盖美食餐饮、购物商场，休闲娱乐、文创集合等业态，构建生活娱乐打卡地，已经开始招商。由于片区靠近仙林湖商圈，还可以享受金鹰奥莱城、万达茂等大型综合体商业配套

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

上坤地产首进南京，在金陵四十八景之一的·栖霞山下打造“云系”高端住宅——上坤·云栖风华璟园。它距离长江仅约800米，靠近南京欢乐谷，一路之隔是南外仙林分校华侨城·小学和中学，项目共打造8栋·9-11层小高层产品，楼间距达到约35-44 米，即使是在一楼都能充分享受阳光。

 产品类型：高层住宅

  均价：26500元/平·

 建筑面积：89平  （2房2厅2卫）

 建筑面积：117平（4房2厅2卫）

 售楼电话：400-777-5590

 开放时间：09:00--20:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

    上坤云栖风华璟园在哪？上坤云栖风华璟园怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下上坤云栖风华璟园房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对上坤云栖风华璟园有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    上坤云栖风华璟园是栖霞区投资新品，项目地处南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口。总建筑面积51968平方米平方米，占地面积21897平方米平方米，总套数约364户套，主力户型建筑面积。改善必备 南京欢乐谷旁 一线江景洋房豪宅 总价235万起

周边交通为：

立体交通，四会五达区域，交通已形成“三横三纵”交通体系，预计今年天佑路将交付投入使用，通车后距离仙林湖全程约2.5公里，与仙林湖无缝对接，轨道交通设计3条（地铁4号线北延线、S5号线、）地铁6号线在建，未来将形成立体交通系统 ，玄武大道在旁，紫东快速走廊，年内建成通车  等多维交通，贯通城市的多个繁华据点，距万达茂约4公里，更有仙林金鹰等商圈簇拥，轻松实现工作与家庭从容切换。

周边配套是：

【交通配套】：计划10月份通车的  天佑路直接对接  仙林湖，仙林滨江过铁路  2公里左右即可到达地铁4号线  仙林湖站。与此同时也可以快速抵达  紫东核心区的大门，有助于片区  一体化融合发展，两侧居民的交通往来  和赏景游玩也将更加方便！而地铁6号线（建设中）、地铁4号北延线、地铁S5号线（宁扬城际），与绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等  快速路形成立体多维路网，全城高效出行。

【教育配套】：南京外国语学校仙林  分校华侨城中、小学于2019年8月  正式签约，大大提升了教育能级。  南外仙林分校  华侨城小学  已经于去年9月开学，公办南外仙林分校华侨城中学，有望于2021年开学。

【医疗配套】：江苏省中医院仙林分院、泰康仙林鼓楼医院、欧葆庭仙林国际颐养中心等

【生活配套】: 点燃全南京人热情的  玛雅海滩水公园  已经开园，全国第8座、投资60亿，史上更“豪横”的欢乐谷也正式启幕。 这个超级IP项目，给区域导入源源不断的人流，助推仙林滨江文旅市场的繁荣，成为南京响当当的城市名片

【商业配套】: 区域内的  华·荟里商业中心  建筑面积约10万方，涵盖美食餐饮、购物商场，休闲娱乐、文创集合等业态，构建生活娱乐打卡地，已经开始招商。由于片区靠近仙林湖商圈，还可以享受金鹰奥莱城、万达茂等大型综合体商业配套

目前优惠：

上坤地产首进南京，在金陵四十八景之一的·栖霞山下打造“云系”高端住宅——上坤·云栖风华璟园。它距离长江仅约800米，靠近南京欢乐谷，一路之隔是南外仙林分校华侨城·小学和中学，项目共打造8栋·9-11层小高层产品，楼间距达到约35-44 米，即使是在一楼都能充分享受阳光。

 产品类型：高层住宅

  均价：26500元/平·

 建筑面积：89平  （2房2厅2卫）

 建筑面积：117平（4房2厅2卫）

 售楼电话：400-777-5590

 开放时间：09:00--20:00

详情咨询：400-777-5590

上坤云栖风华璟园目前价格是26500元/平方

上坤云栖风华璟园位于南京市，栖霞区

改善必备 南京欢乐谷旁 一线江景洋房豪宅 总价235万起

房子关乎一个人的幸福感和生活成本，购买一套属于自己的房子就拥有了归属感和幸福感；看似每个月要承担一定的房贷压力，但不买房这些还贷的钱也未必能攒下来，还贷几十年自己还能得到一套房子，而漂泊几十年自己除了微薄的积蓄外一无所有，更何况社会经济在不断发展，未来通货膨胀的速度会增加多少谁也说不准；在全球经济危机时有发生的情况下，也没有比买房更安全的投资方式了。

所以购买上坤云栖风华璟园是一个不错的选择，当然也可以选择栖霞区区域内的其他楼盘。对于很多人来说，除了房产没有其他更好的投资渠道。

上坤云栖风华璟园咨询热线 400-777-5590

上坤云栖风华璟园项目位于南京市 栖霞区 南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口，由南京坤鑫置业有限公司开发，物业公司南京上坤置业管理有限公司，开盘日期2021年9月4号，交付日期2023年4月30号，精装交付。项目占地21897平方米㎡，建筑面积51968平方米㎡，总户数364户户，车位比1：1.12，绿化率35.00%，容积率1.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年9月4号  

- **交房时间**：2023年4月30号  

- **产品设计**：主推大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产,经济住宅,低密居所，精装交付，普通住宅建筑，51968平方米㎡，364户户，35.00%绿化率，1.70容积率。  

- **价格信息**：均价26500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价26500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。上坤云栖风华璟园作为南京市 栖霞区的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

上坤云栖风华璟园周边

【交通配套】：计划10月份通车的  天佑路直接对接  仙林湖，仙林滨江过铁路  2公里左右即可到达地铁4号线  仙林湖站。与此同时也可以快速抵达  紫东核心区的大门，有助于片区  一体化融合发展，两侧居民的交通往来  和赏景游玩也将更加方便！而地铁6号线（建设中）、地铁4号北延线、地铁S5号线（宁扬城际），与绕城高速、312国道、栖霞大道、玄武大道等  快速路形成立体多维路网，全城高效出行。

【教育配套】：南京外国语学校仙林  分校华侨城中、小学于2019年8月  正式签约，大大提升了教育能级。  南外仙林分校  华侨城小学  已经于去年9月开学，公办南外仙林分校华侨城中学，有望于2021年开学。

【医疗配套】：江苏省中医院仙林分院、泰康仙林鼓楼医院、欧葆庭仙林国际颐养中心等

【生活配套】: 点燃全南京人热情的  玛雅海滩水公园  已经开园，全国第8座、投资60亿，史上更“豪横”的欢乐谷也正式启幕。 这个超级IP项目，给区域导入源源不断的人流，助推仙林滨江文旅市场的繁荣，成为南京响当当的城市名片

【商业配套】: 区域内的  华·荟里商业中心  建筑面积约10万方，涵盖美食餐饮、购物商场，休闲娱乐、文创集合等业态，构建生活娱乐打卡地，已经开始招商。由于片区靠近仙林湖商圈，还可以享受金鹰奥莱城、万达茂等大型综合体商业配套

#### 限时福利  

上坤地产首进南京，在金陵四十八景之一的·栖霞山下打造“云系”高端住宅——上坤·云栖风华璟园。它距离长江仅约800米，靠近南京欢乐谷，一路之隔是南外仙林分校华侨城·小学和中学，项目共打造8栋·9-11层小高层产品，楼间距达到约35-44 米，即使是在一楼都能充分享受阳光。

 产品类型：高层住宅

  均价：26500元/平·

 建筑面积：89平  （2房2厅2卫）

 建筑面积：117平（4房2厅2卫）

 售楼电话：400-777-5590

 开放时间：09:00--20:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

上坤云栖风华璟园位于南京市栖霞区侨欣路与欢乐大道交叉口 ，项目于2021年9月4号开盘，于2023年4月30号交付。是精装。

总户数是364户。车位比是1：1.12

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

南京，曾创下无数辉煌的瑰丽之城，怀揣着波澜壮阔的历史而来。世纪潮涌之下， “承东启西、联通南北、衔接海陆”的独特地位将南京的地位进一步凸显。仙林，联动镇江、扬州等城市，成为宁镇扬同城化的核心纽带，将以升腾的无限发展空间，带来新一轮发展的热潮，进阶为城市的新增长级

上坤·云栖风华璟园，立于仙林湖上，占据傲人位置。循着城市发展足迹，享高奢配套，聚合优渥资源，构筑城市菁英生活主场。上坤·云栖风华璟园坐拥万里长江、千年栖霞山、百亩仙林湖，在江山湖、繁华与静谧之间尽赏四时景致。生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展，山江湖的静谧融入生命个体，每一次呼吸都是生活的诗意

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摘要: 上坤云栖风华璟园成交情况如何,上坤云栖风华璟园成交火爆，详情咨询400-777-5590。上坤云栖风华璟园成交火爆！南京市 栖霞区新盘
2021-10-14动态:上坤上新 | 南京云栖风华璟园 仙林湖上的臻藏洋房
摘要:不必向往世界某处 这里便是栖心之所 或许洋房与生俱来的矜贵格调 恰与拥抱山水的生活不谋而合
内容:

上坤·云栖风华璟园，立于仙林湖上，占据傲人位置。循着城市发展足迹，享高奢配套，聚合优渥资源，构筑城市菁英生活主场

上坤·云栖风华璟园坐拥万里长江、千年栖霞山、百亩仙林湖，在江山湖、繁华与静谧之间尽赏四时景致。生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展，山江湖的静谧融入生命个体，每一次呼吸都是生活的诗意。