问：愉光苑值得投资吗,投资回报率高不高

答：

    愉光苑拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-上海伟栋物业管理服务有限公司 负责的。 不仅仅是针对 愉光苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 愉光苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在愉光苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

愉光苑值得投资吗,投资回报率高不高

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问：选购愉光苑的房子要注意什么？

答：

选购愉光苑的房子要注意

第一，首先看愉光苑的地理位置，愉光苑的地处位于松江区上海市松江区苗盛路33弄,交通便利。

第二，要看愉光苑内部布置情况，愉光苑规划占地面积69300平方米平米，建筑面积62138平方米平米，绿化率39.30%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，愉光苑是按照普通住宅设计，适宜居住。

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问：愉光苑产权如果到期怎么办，愉光苑产权年限是70年年

答：

上海市愉光苑如果到期就需要去续期。愉光苑的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

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问：愉光苑的房子出租注意事项有哪些？

答：

愉光苑的房子出租需要注意：

第一，对愉光苑的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租愉光苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，愉光苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明愉光苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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问：愉光苑样板房,愉光苑装修情况

答：

愉光苑位于上海市松江区苗盛路33弄 ，项目于2020-05-01开盘，于现房出售，款清交房交付。是毛坯。

总户数是508户。车位比是1:0.66

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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 愉光苑位于松江区松江老城苗盛路33弄。小区由上海松江工业区房地产有限公司开发的高档社区，毛坯现房交付，户型方正，南北通透，干湿分离，交通方便。商业配套齐全，商业有配套依靠小区旁边的沿街商铺，宝胜财富广场等。

问：愉光苑怎么样,现在适合入手吗？

答：

愉光苑是 现房交付，户型方正、住区低密度、坐拥成熟商圈，规划有508户户，容积率为1.19，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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