问：星光荟能买吗,投资划算吗

答：

星光荟位于西湖区美院北路与博美路交汇处 ，项目于2020.5开盘，于2021-8交付。是精装。

总户数是2234户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

星光荟的价格是29000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

星光荟-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:59857平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:1.90
物业公司:待定
楼盘地址:西湖区美院北路与博美路交汇处
占地面积:42351平方米
开盘时间:2020.5
交房时间:2021-8
产权年限:40年
总 户 数:2234户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江建豪房地产开发有限公司
销售地址:西湖区美院北路与博美路交汇处

问：星光荟户型图,星光荟赠送面积大吗？

答：

    星光荟的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星光荟的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星光荟设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    星光荟的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 星光荟赠送面积的真实性。一定要确定 星光荟购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 星光荟的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问：星光荟的房子出租注意事项有哪些？

答：

星光荟的房子出租需要注意：

第一，对星光荟的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租星光荟房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，星光荟租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明星光荟房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问：星光荟好不好

答：

星光荟的开盘日期是 2020.5

西湖区 美术学院旁 精装双钥匙LOFT 公寓

一，房子有附加价值

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买星光荟是一种比较好的选择。

二，房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。星光荟让这种选择变得合理。

购买星光荟有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。

星光荟电话 400-850-7908

问：星光荟产权如果到期怎么办，星光荟产权年限是40年年

答：

杭州市星光荟如果到期就需要去续期。星光荟的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：星光荟售楼处电话

答：

星光荟售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。