孔雀城京杭上辰【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:207

孔雀城京杭上辰会烂尾

孔雀城京杭上辰会烂尾

孔雀城京杭上辰会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



孔雀城京杭上辰-基本信息:
所属区县:
建筑面积:280000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.70
物业公司:
楼盘地址:浙江省湖州市德清县府前路与中兴北路交叉口
占地面积:65000.0平方米
开盘时间:暂无资料
交房时间:暂无资料
产权年限:0年
总 户 数:0户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华夏幸福基业集团
销售地址:浙江省湖州市德清县府前路与中兴北路交叉口

孔雀城京杭上辰是由开发商(华夏幸福基业集团)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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所在区域:湖州市德清县

开盘时间:暂无资料

入住时间:暂无资料

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             区位介绍;项目位于湖州德清县雷甸镇,南接杭州余杭区,接沪融杭的桥头堡。距离塘栖10km,仁和16km,临平北20km,距离杭州市中心仅40km,可享受杭州都市生活圈,区位优势明显。          

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市德清县
  • 规划面积:65000.0平方米
  • 建筑面积:280000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.70
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1102个
  • 规划户数:128户
  • 产权年限:0
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:暂无资料
  • 交付时间:暂无资料
  • 开  发  商:华夏幸福基业集团
  • 项目地址:浙江省湖州市德清县府前路与中兴北路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:孔雀城京杭上辰
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省湖州市德清县府前路与中兴北路交叉口

【交通出行】

【中环快速路】一路串联杭州西站(在建)/萧山机场/火车东站/萧山南站等大型交通枢纽,预计2021年通车。

【二绕高速路】近临二绕湖州段,贯穿武康/新市2处枢纽、7处互通,直达杭州/嘉兴/湖州/绍兴4座城市。

【练杭高速路】距练杭高速雷甸出口仅5km,,沿途可前往塘栖、崇贤,出行便捷。

【宁杭高铁】距德清高铁站约5公里,1站直达杭州东站。

【湖杭高铁线】距德清高铁站约5公里,1站直达杭州西站(在建)。

【杭德城际铁路】无缝杭州地铁10号线(在建),从勾庄出发,途径万达/申花/城西。

【S304省道】项目可通过S304省道,连接杭州北部城市,塘栖、临平等,帷幄城市繁华。


【周边配套】

             周边设施公交:湖州市公交总公司,湖东村,湖东菜场,馨水园,富田家园,污水处理厂,绿色车站,湖州旅游集散中心,绿色东站,湖州师院学校:湖州金禾幼儿园,湖东幼儿园,馨水园幼儿园,育智园,天使幼儿园(馨水园区),开心幼儿园,浙江老年电视大学(湖州分校),尚书教育培训学校商场:家乐多商厦银行:中国银行ATM(毗山西路),中国建设银行ATM(湖东分理处),中国建设银行(湖州湖东支行),中国工商银行(湖州二里桥支行),中国工商银行ATM(湖州二里桥支行),湖州银行,湖州银行ATM(吴兴支行),中国工商银行ATM,中国邮政全天自助银行服务,中国邮政储蓄银行(湖东邮政储蓄所)公园:儿童公园,余家漾公园酒店:湖州锦铖商务宾馆,皇冠大酒店,华亭宾馆(吴兴店),湖州大厦宾馆,浙北大酒店,白蘋洲大酒店,如家快捷酒店(湖州红旗路浙北购物中心店),汉庭酒店(湖州南街店),莫泰联盟酒店,柏宁酒店          

楼盘介绍

             接杭州地铁10号线建立杭德铁路,由10号线新兴路站引出后,向北穿越仁和镇中心,经沈家塘转中兴南路折向武康老城区,后沿中兴路向北穿越科技新城区域及武康城区,止于中兴北路与环城北路路口。余杭境内12km,德清境内13km,设立9个站,预计2018年开工,2022年建成通车,促进杭州与德清之间同城化的发展。   高铁:距离德清站10km,自驾一盏茶的工夫;有轨电车:具体为莫干山镇、武康、高铁站、下渚湖风景名胜区,通航小镇,预计2022年前开通。 高速:距离杭练高速的杭练雷电出口仅5km,自驾一盏茶的工夫省道:S304,贯穿本案,连通杭州主城北部区域;一盏茶的工夫覆盖德清主城和杭州北;覆盖杭州主城区。 大幸福邻里街区,1所高中、1所九年一贯制学校、6所幼儿园,1所医院、1所卫生院、3处卫生服务点及若干养老服务点,1处展览馆和1处文体中心,集商业、教育、医养、文体四大配套体系无缝覆盖,配套价值有序落位,打造雷甸城镇生活新中心,营造三好生活氛围。          

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