杭州滨江御滨府卖的好吗
摘要:杭州滨江御滨府卖房难,杭州滨江御滨府卖的好吗,杭州滨江御滨府卖房套路,杭州滨江御滨府卖得很差
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
杭州滨江御滨府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
杭州滨江御滨府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州滨江御滨府为什么卖不动,杭州滨江御滨府为啥卖不动,杭州滨江御滨府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
杭州滨江御滨府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州滨江御滨府为什么那么难卖,杭州滨江御滨府卖不掉,杭州滨江御滨府卖得很差,杭州滨江御滨府卖房难之类的我们也不要太相信。
目前杭州滨江御滨府楼盘价格是40000元/平方,地址在滨兴路与纤陌路交叉口。
楼盘配套:
商业:距离滨江银泰(新复合美学空间的SMART MALL) 800米,
3公里范围内汇聚了星耀城、龙湖天街、星光大道等大型商业综合体。
交通:1.2千米步行可达1号线滨和路站、西兴站。
三桥:可通过复兴大桥、西兴大桥、钱塘江大桥分别通向武林核心、钱江新城、西湖景区;
三隧:庆春路过江隧道、博奥隧道、望江隧道实现一江两岸蝶翼发展
休闲:对面即为1.1千米为北塘公园,风景秀美,一段一景,鲜氧绿地环绕。
约1.4千米为江一公园,约4万方滨水公园,畅享自然生态宜居。
医疗:医疗健康资源优越,隔壁就是西兴社区卫生院。2000米左右到达武警医院,4000米即可到达浙江大学属浙二医院(滨江院区),5000米到省儿保。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么杭州滨江御滨府卖房难,杭州滨江御滨府卖的好吗,杭州滨江御滨府卖房套路,杭州滨江御滨府卖得很差等这些问题。
杭州滨江御滨府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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101方-105-方-115方-125方-139方 装修情况精装 3.1米 17-19层
所属区县:滨江
建筑面积:149996平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:
精装
容 积 率: 2.30
物业公司:滨江
楼盘地址:滨兴路与纤陌路交叉口
占地面积:44996平方米
开盘时间:2022年3月
交房时间:2023年8月
产权年限:滨江、元垄、绿都、建杭年
总
户 数:58户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:滨江置业
楼盘特色:优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边
项目简介
滨江御滨府地上建筑面积101211.5㎡,由13幢17-19层高层住宅组成,容积率仅为2.3,为板块内少有的低密舒适住品。 项目周边配套成熟,生活氛围醇熟,坐拥滨江银泰等商业配套,近享繁华便利,距离地铁1号线滨和路站约800米,邻近江南实验小学、滨和小学和滨和中学等学校,教育资源丰富。项目南临北塘河,出则纵享都市繁华,归则静揽自然河景。 作为滨江集团首入滨江区之作,滨江御滨府占位滨江核芯区位,本着”让老百姓都能住上一套好房子“的理念,将以更优良的品质回馈全城,与杭州共鉴时代人居。101方-105-方-115方-125方-139方 装修情况精装 3.1米 17-19层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对杭州滨江御滨府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
交通:1.2千米步行可达1号线滨和路站、西兴站。
三桥:可通过复兴大桥、西兴大桥、钱塘江大桥分别通向武林核心、钱江新城、西湖景区;
三隧:庆春路过江隧道、博奥隧道、望江隧道实现一江两岸蝶翼发展
商业:距离滨江银泰(新复合美学空间的SMART MALL) 800米,
3公里范围内汇聚了星耀城、龙湖天街、星光大道等大型商业综合体。
交通:1.2千米步行可达1号线滨和路站、西兴站。
三桥:可通过复兴大桥、西兴大桥、钱塘江大桥分别通向武林核心、钱江新城、西湖景区;
三隧:庆春路过江隧道、博奥隧道、望江隧道实现一江两岸蝶翼发展
休闲:对面即为1.1千米为北塘公园,风景秀美,一段一景,鲜氧绿地环绕。
约1.4千米为江一公园,约4万方滨水公园,畅享自然生态宜居。
医疗:医疗健康资源优越,隔壁就是西兴社区卫生院。2000米左右到达武警医院,4000米即可到达浙江大学属浙二医院(滨江院区),5000米到省儿保。