原乡小镇烂尾了吗
摘要:原乡小镇烂尾了吗
正文:
原乡小镇烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
原乡小镇-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:200000平方米
物业类别:排屋,别墅,经济适用房
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.50
物业公司:原乡小镇景区原乡酒店统一管理
楼盘地址:湖州市吴兴区妙西镇肇村原乡小镇会展中心
占地面积:987000平方米
开盘时间:2019年4月
交房时间:2019年9月
产权年限:年
总 户 数:331户
绿 化 率:70.00%
开 发 商:湖州原乡假日小镇实业有限公司(母公司华盛达控股集团)
销售地址:湖州市吴兴区妙西镇肇村原乡小镇会展中心
原乡小镇是由开发商(湖州原乡假日小镇实业有限公司(母公司华盛达控股集团))建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
原乡小镇没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
相关楼盘:吴兴区>原乡小镇
热楼盘资料免费领取
![原乡小镇](http://www.xiaoke101.com/templates/default/images/houseinfo_material.png)
该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家!
还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!!!
现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。
包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。
![杭州新版楼盘地图 杭州新版楼盘地图](http://www.xiaoke101.com/templates/default/images/houseinfo_click.png)
国家AAAAA风景区内,低密度、配赠私家农场、小面积独栋院墅 一期首开稀缺173户,在售主力户型建筑面积98-140方,总价240W起 就可居享集休闲度假、养生居住与一体的原乡小镇 看房请提前报名预约 杭州、上海等区域可安排免费班车接送! 售楼热线:400-850-7908
所属区县:吴兴区
建筑面积:200000平方米
物业类别:排屋,别墅,经济适用房
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.50
物业公司:原乡小镇景区原乡酒店统一管理
楼盘地址:湖州市吴兴区妙西镇肇村原乡小镇会展中心
占地面积:987000平方米
开盘时间:2019年4月
交房时间:2019年9月
产权年限:40年
总
户 数:331户
绿 化 率:70.00%
开
发 商:湖州原乡假日小镇实业有限公司(母公司华盛达控股集团)
楼盘特色:旅游地产,世外田园,山景住宅,生态宜居
项目简介
我们项目的总占地面积1480亩,总建筑面积约20万方,整个项目采用的中式江南民居院墅风格打造。采用人车分流,地面车位331个,大巴车位21,小汽车车位310。(车位配比约1:1.)
呈中轴对称布局,10米到40米的楼距,保证了较大化的视野和采光。小农庄建筑面积以99平方米-140平方米户型,房屋内部空间及功能业主可自由布局、隔断、设计。
我们楼层的层高都为2.8米以上高,独门独户,私属私密;主力户型99-122平方米建筑面积,户型可根据自己意愿自由规划、设计、布局功能,想要的空间和功能完全取决自已意愿来实现,层次分明,生活很惬意。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对原乡小镇周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约122平米
A1
约122平米
B2
约99平米
B2
约99平米
C1户型
约121平米
A2
约140平米
D
![原乡小镇](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201809061642099622.jpg)
A1
- 参考首付:77.00万(3成)
- 参考月供:7846元/月(30年)
- 参考贷款:179.00万(7成)
- 参考利息:282万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
![原乡小镇](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201809061643081611.jpg)
B2
- 参考首付:77.00万(3成)
- 参考月供:7846元/月(30年)
- 参考贷款:179.00万(7成)
- 参考利息:282万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
![原乡小镇](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201809061643579707.jpg)
B2
- 参考首付:62.00万(3成)
- 参考月供:6367元/月(30年)
- 参考贷款:146.00万(7成)
- 参考利息:229万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![原乡小镇](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201809061644327405.jpg)
C1户型
- 参考首付:62.00万(3成)
- 参考月供:6367元/月(30年)
- 参考贷款:146.00万(7成)
- 参考利息:229万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![原乡小镇](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201809061644575072.jpg)
A2
- 参考首付:76.00万(3成)
- 参考月供:7782元/月(30年)
- 参考贷款:178.00万(7成)
- 参考利息:280万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![原乡小镇](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201809061645269023.jpg)
D
- 参考首付:88.00万(3成)
- 参考月供:9004元/月(30年)
- 参考贷款:206.00万(7成)
- 参考利息:324万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1