合景泰富揽月臻翠府烂尾
摘要:合景泰富揽月臻翠府烂尾,这个问题需要从几个反面考虑。
正文:
合景泰富揽月臻翠府烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
合景泰富揽月臻翠府是由开发商(杭州惠烜有限公司(合景泰富))建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
合景泰富揽月臻翠府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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合景泰富·揽月臻翠府(公寓)总建筑面积约14.4万方,自带3.1万方商业、3幢大平层公寓、10幢高奢住宅、4幢独栋BLOCK、仿太古里的步行街区,是全新复合居住区。上城区精装大平层,地铁100米,3站杭州东,7站钱江新城,约14.4万方的复合型大盘,自带商业、住宅、开放BLOCK街区。目前在售商业大平层建面约310方户型,3.8米层高,三梯两户,德系精装,不限购,参考单价31000-33000元/平。 更多详情欢迎来电售楼处:189-6992-7399
所属区县:上城区
建筑面积:144200平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 2.40
物业公司:宁骏物业
楼盘地址:杭州市上城区明石路和黎明路交叉口(地铁4号线二期黎明站)
占地面积:43435平方米
开盘时间:2022.3.1
交房时间:2023.12.30
产权年限:40年
总
户 数:524户
绿 化 率:30.01%
开
发 商:杭州惠烜有限公司(合景泰富)
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所
项目简介
合景泰富·揽月臻翠府将打造集住宅、办公、商业步行街等业态于一体的国际复合住区,享4号线地铁口的高效(建设中)、南侧河景的静谧、约15万方TOD城市综合体(规划)的繁华,与公园、教育、医院多重生活资源环绕推动城市复兴进程,迭新城市人居形态,奠定“臻系”高端作品的至高格局,完成与时代的伟大同行!
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 2002万元 | ***** |
2.08 | 1 | 1057万元 | ***** |
2.09 | 1 | 1054万元 | ***** |
2.10 | 2 | 2046万元 | ***** |
2.11 | 2 | 2035万元 | ***** |
2.12 | 1 | 1037万元 | ***** |
2.13 | 2 | 2046万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对合景泰富揽月臻翠府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约310平米
A户型
A户型
- 参考首付:298.00万(3成)
- 参考月供:30380元/月(30年)
- 参考贷款:694.00万(7成)
- 参考利息:1094万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
除了自带的配套外,一路之隔就是约15万方TOD商业综合体——杭州世茂广场(在建中)。
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学 校:浙江师范大学附属笕文实验学校、杭州采实教育集团澎致小学、杭州市笕桥小学、杭州市建设职业学校、杭州采荷第三小学教育集团笕正校区、杭州市笕桥花园小学
公 园:草庄公园、浜河公园、黎明公园、文化主题公园、俞章村生育文化园、黄家村文体公园