祥生·臻院有烂尾风险吗
摘要:祥生·臻院有烂尾风险吗
正文:
祥生·臻院烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
祥生·臻院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:53817平方米
物业类别:
住宅
建筑类别:普通住宅,排屋,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:祥生物业
楼盘地址:菱湖镇青菱公路新人民医院北侧
占地面积:30000平方米
开盘时间:2020-03
交房时间:2022-04
产权年限:
70年
总 户 数:406户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:祥生·臻院
销售地址:菱湖镇青菱公路新人民医院北侧
祥生·臻院
祥生·臻院是由开发商(祥生·臻院)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
祥生·臻院没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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2020-04-14 今日房源动态 祥生臻院目前在售113、118、142㎡,均价7500元/㎡,项目位于南浔外环东路与青菱公路交叉路口。 祥生臻院项目环杭40分种城际圈,价格更洼地,均价7500,政府打造新城区,20亿政府红利纯享区域,新城标杆医疗——二甲人民医院已经建成,明年五月投入使用,项目斜对面800米,新城商业中心已经在建,未来属于五分种黄金商业区,新城渔业研发中心属于省级重点专项项目(专项出口占比国家13%),已经落位本区域,科研与绿色并进,打造完美江南渔业特色小镇(本项目还会附带用工超过50万人的配套加工企业,未来发展脱手快),浙江省重点高级中学近在咫尺,步行10分种——菱湖中学。详情咨询:400-850-7908
所属区县:南浔区
建筑面积:53817平方米
物业类别:
住宅
建筑类别:普通住宅,排屋,综合体
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:祥生物业
楼盘地址:菱湖镇青菱公路新人民医院北侧
占地面积:30000平方米
开盘时间:2020-03
交房时间:2022-04
产权年限:
70年
总
户 数:406户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:祥生·臻院
楼盘特色:毛坯 优质房产
项目简介
祥生·臻院落址菱湖重点发展区域——菱湖新城板块。区域内医院、公园、幼儿园、酒店、文体中心等新城配套汇聚,拥揽一城精粹。便捷的交通快速连接菱湖老城、湖州主城、千金、石淙等地,八方畅达满足日常出行所需。以杭派精工美学,升级菱湖住宅品质性能,建筑面积约113-142㎡墅境高层宅邸,建筑面积约185-203㎡别墅,开启菱湖墅居时代;得天独厚的生态环境,内拥约5000㎡的围合式大中庭花园,外与新城公园仅咫尺之距,林荫环绕、绿意盎然。2020-04-14 今日房源动态 祥生臻院目前在售113、118、142㎡,均价7500元/㎡,项目位于南浔外环东路与青菱公路交叉路口。 祥生臻院项目环杭40分种城际圈,价格更洼地,均价7500,政府打造新城区,20亿政府红利纯享区域,新城标杆医疗——二甲人民医院已经建成,明年五月投入使用,项目斜对面800米,新城商业中心已经在建,未来属于五分种黄金商业区,新城渔业研发中心属于省级重点专项项目(专项出口占比国家13%),已经落位本区域,科研与绿色并进,打造完美江南渔业特色小镇(本项目还会附带用工超过50万人的配套加工企业,未来发展脱手快),浙江省重点高级中学近在咫尺,步行10分种——菱湖中学。详情咨询:400-850-7908
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对祥生·臻院周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。