远洋万和悦为何卖不动
摘要:远洋万和悦为何卖不动,远洋万和悦为什么不好卖,远洋万和悦为什么卖不动
正文:
远洋万和悦为何卖不动,远洋万和悦为什么不好卖,远洋万和悦为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
远洋万和悦楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
远洋万和悦楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如远洋万和悦为什么卖不动,远洋万和悦为啥卖不动,远洋万和悦卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
远洋万和悦也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,远洋万和悦为什么那么难卖,远洋万和悦卖不掉,远洋万和悦卖得很差,远洋万和悦卖房难之类的我们也不要太相信。
目前远洋万和悦楼盘价格是9000元/平方,地址在苏州市吴江区桃源镇华天路和苏震桃公路交叉口。
远洋万和悦交通配套为:
【交通】:项目东侧苏震桃公路,至苏州40公里左右,至上海70公里左右,至杭州70公里左右,项目距离南浔古镇,乌镇15公里以内,环境非常好。 高铁:沪苏湖高铁南浔站,距离项目8公里 。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,远洋万和悦卖不出去,远洋万和悦卖得很差,远洋万和悦卖房套路,远洋万和悦卖房难,
远洋万和悦卖不动,远洋万和悦卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯找房)
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远洋万和悦花园推出的建面约115-125平现房洋房,选用老板、欧普、惠达、多乐士等国内一线家装建材品牌,专业设计与施工团队精工琢造,严苛精工体系,统一标准,三开间朝南,户型方正,打造明亮空间。令整个户型容得下热闹的亲情时光,也分得开静谧的私属空间,各得其乐,关照每一位家庭成员的生活主张。 产品类型:洋房 在售均价:9000元/平 建筑面积:115-125平 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:吴江区
建筑面积:167413平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:远洋亿家
楼盘地址:苏州市吴江区桃源镇华天路和苏震桃公路交叉口
占地面积:69921㎡平方米
开盘时间:2022.10.15
交房时间:2022.12.31
产权年限:70年
总
户 数:1105户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:远洋地产 伟业地产
楼盘特色:品牌地产,低首付,现房,低密居所
项目简介
万和悦花园,作为远洋“万和系”的苏州又一力作,承袭品系高端学脉,择址南吴江核心板块,沪苏湖高铁(建设中)南浔站在侧,大润发、华润万家商圈举步可达,吴江优质教育资源青云实验中学、青云中学环伺,丰盛生活配套,触手可及。同时项目比邻桃源省级森林公园,山湖环绕,享4.5万亩生态林地清新鲜氧,真正兼得繁华与宁静。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 1 | 110万元 | ***** |
6.10 | 1 | 110万元 | ***** |
6.11 | 3 | 294万元 | ***** |
6.12 | 2 | 208万元 | ***** |
6.13 | 2 | 210万元 | ***** |
6.14 | 3 | 294万元 | ***** |
6.15 | 1 | 109万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对远洋万和悦周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约115平米
户型A
约125平米
户型B
户型A
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3170元/月(30年)
- 参考贷款:72.00万(7成)
- 参考利息:114万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:34.00万(3成)
- 参考月供:3445元/月(30年)
- 参考贷款:79.00万(7成)
- 参考利息:124万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
周边交通:
【交通】:项目东侧苏震桃公路,至苏州40公里左右,至上海70公里左右,至杭州70公里左右,项目距离南浔古镇,乌镇15公里以内,环境非常好。 高铁:沪苏湖高铁南浔站,距离项目8公里 。