长沙北中心保利时代为什么那么难卖
摘要:长沙北中心保利时代为什么卖不出去,长沙北中心保利时代为何卖不动,长沙北中心保利时代卖的好吗,长沙北中心保利时代卖房难
正文:
各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
长沙北中心保利时代楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
长沙北中心保利时代楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如长沙北中心保利时代为什么卖不动,长沙北中心保利时代为啥卖不动,长沙北中心保利时代卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
长沙北中心保利时代也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,长沙北中心保利时代为什么那么难卖,长沙北中心保利时代卖不掉,长沙北中心保利时代卖得很差,长沙北中心保利时代卖房难之类的我们也不要太相信。
目前长沙北中心保利时代楼盘价格是12500元/平方,地址在长沙市开福区芙蓉北路与新安路交汇处东南角。
楼盘动态为:
2023-05-23动态:长沙北中心保利时代近期加推通知,本月长沙北中心保利时代优惠信息
摘要:【长沙保利时代】 项目项目位于河东芙蓉区北中心,周边商业林立,汇聚城市繁华。已构建铁、陆、空、轨四位一体的立体交通网络,地段优势突显。产品类型:精装品质住宅均价:12500元/平建筑面积:89-133 平米售楼处电话:400-850-7908开放时间:09:00-21:00
内容:
【长沙保利时代】 项目项目位于河东芙蓉区北中心,周边商业林立,汇聚城市繁华。已构建铁、陆、空、轨四位一体的立体交通网络,地段优势突显。
产品类型:精装品质住宅
均价:12500元/平
建筑面积:89-133 平米
售楼处电话:400-850-7908
开放时间:09:00-21:00
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,长沙北中心保利时代卖不出去,长沙北中心保利时代卖得很差,长沙北中心保利时代卖房套路,长沙北中心保利时代卖房难,
长沙北中心保利时代卖不动,长沙北中心保利时代卖不出去等这些问题。
长沙北中心保利时代没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
相关楼盘:开福区>长沙北中心保利时代
热楼盘资料免费领取
该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家!
还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!!!
现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。
包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。
【长沙保利时代】 项目项目位于河东芙蓉区北中心,周边商业林立,汇聚城市繁华。已构建铁、陆、空、轨四位一体的立体交通网络,地段优势突显。 产品类型:精装品质住宅 均价:12500元/平 建筑面积:89-133 平米 售楼处电话:400-850-7908 开放时间:09:00-21:00
所属区县:开福区
建筑面积:1410000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 3.10
物业公司:保利物业公司
楼盘地址:长沙市开福区芙蓉北路与新安路交汇处东南角
占地面积:310000 ㎡平方米
开盘时间:2022年11月28日
交房时间:
产权年限:70年
总
户 数:5695户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:湖南保福置业有限公司
楼盘特色:优质房产,地铁楼盘,低首付,生态宜居,改善住宅,小户型,教育地产
项目简介
长沙北中心·保利时代位于芙蓉路与新安路交汇处,速联全城的交通主脉 1号线延长线冯蔡路站接驳(23年9月通车) 地铁9号线、12号线、高岭交通枢纽(规划) 兴联路过江桥梁(规划中)、三汊矶大桥。200米地标建筑,刷新北中心城市天际线,
【央企保利】◆保利地产隶属于国务院国资委直管的大央企——中国保利集团,成立于1992年。◆30多年来,保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务为主业的发展格局,业务遍布全球100多个国家及国内100余个城市,连续四年年荣登财富世界榜强。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 5 | 559万元 | ***** |
6.10 | 6 | 651万元 | ***** |
6.11 | 4 | 453万元 | ***** |
6.12 | 8 | 834万元 | ***** |
6.13 | 5 | 561万元 | ***** |
6.14 | 8 | 827万元 | ***** |
6.15 | 5 | 560万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对长沙市各区域楼盘有很深的了解,对长沙北中心保利时代周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A1
约89平米
A1
约98平米
A
约108平米
B1
约112平米
B2
A1
- 参考首付:33.00万(3成)
- 参考月供:3407元/月(30年)
- 参考贷款:78.00万(7成)
- 参考利息:123万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
A1
- 参考首付:33.00万(3成)
- 参考月供:3407元/月(30年)
- 参考贷款:78.00万(7成)
- 参考利息:123万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
A
- 参考首付:37.00万(3成)
- 参考月供:3752元/月(30年)
- 参考贷款:86.00万(7成)
- 参考利息:135万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
B1
- 参考首付:41.00万(3成)
- 参考月供:4134元/月(30年)
- 参考贷款:95.00万(7成)
- 参考利息:149万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B2
- 参考首付:42.00万(3成)
- 参考月供:4288元/月(30年)
- 参考贷款:98.00万(7成)
- 参考利息:154万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
周边交通:
轨道交通:1号线冯蔡路站 公交路线:鹅羊山村(公交站):128路;129路;218路;381路;409路;931路;W105路;W108路;夜1路;芙蓉北路冯蔡路口(公交站):;冯蔡路口(公交站):;新塘坡(公交站):128路;218路;周南中学(公交站):128路;129路;218路;381路;409路;931路;W105路;W108路;夜1路;新港镇(公交站):129路;381路;409路;931路;W105路;W108路;夜1路;唐山咀(公交站):218路;荷叶村(公交站):812路;W178路;新安路鹅羊村路口(公交站):128路
【枢纽之心】速联全城的交通主脉1号线延长线鹅羊山站接驳(23年9月通车)地铁9号线、12号线、高岭交通枢纽(规划)兴联路过江桥梁(规划中)、三汊矶大桥
自持10万方超级购物中心,北中心都会繁华所在。 项目配建3所9班幼儿园,18班小学,36班9年一贯制学校,全领教育举步即达,1.3km即达湘江风光带,配建南北两大市政公园,秀峰山、太阳山、鹅羊山,原生态环境健康生活。以百万方超级体量,成就北中心一生之城。
【地标之心】 200米城市中心地标️200米地标建筑,刷新北中心城市天际线
【商业之心】北中心都会繁华所在自持10万方超级购物中心3万方福晟mall
【教育之心】全领层名优教育高地项目配建3所9班幼儿园,18班小学,36班9年一贯制学校,全领教育举步即达周边3公里范围汇聚18所优质中小学,其中周南中学在1km范围内,北中心名校教育圈
【生态之心】原生态环境健康生活一带:1.3km即达湘江风光带两园:配建南北两大市政公园三山:秀峰山、太阳山、鹅羊山 三水:湘江、浏阳河、捞刀河
♾【宜居之心】超百万方生活大城️以百万方超级体量,成就北中心一生之城️精筑住宅、学校、幼儿园、第四代花园建筑、叠墅、商业mall、地标塔楼等全席业态,打造成为城市精英理想生活目的地,项目800米三级甲等泰和医院