桐梓林为啥这么便宜,桐梓林为何这么便宜
摘要:桐梓林为啥那么便宜,桐梓林为啥便宜,桐梓林性价比,桐梓林为啥这么便宜
正文:
有人问桐梓林为啥那么便宜,桐梓林为啥便宜,桐梓林性价比,桐梓林为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
桐梓林位于成都市成都市武侯区新希望路7号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
桐梓林的配套
小区配套:
项目从1F~4F为业主打造全维度生活方式:
1F:星巴克咖啡,711便利商超(24h),国内奢侈品蛋糕品牌黑天鹅;
2F:约160平米美容SP
3F:业主专属U+健身会所,恒温游泳池;
4F:2000平米空中花园会客厅,为业主提供多功能中央公园
2、教育:锦官新城幼儿园(学位)/小学、正读科华中路小学、 成都十二中、四川大学
3、商业:步行,购物中心(科华路电)、泛悦MALL、凯德天府
4、医疗:国内华西医院
5、生活:尽享桐梓林生活圈+玉林生活圈+紫荆生活圈——繁华市中心的多色丰富生活享受。
四、服务价值:仲量联行联手凯信亚洲资管运营为了给客户带来更好的居住体验,我们引入了由全国知名资产管理公司-凯亚资管带来的管家式服务,以7重专属定制,35项贴身服务,为业主带来全新的居住体验。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
桐梓林的价格是24500元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
桐梓林没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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一.、市中心核心地段:南二环桐梓林70年产权小户型高端住宅 需要资格(准现房、不摇号)无资格全款延迟备案 二、 高端品质:为业主打造私享会所健身俱乐部,恒温游泳馆,异国餐吧,空中天际会客厅;仲量联行&恺信亚洲提供酒店式物业服务。 豪装标准3000元/平米(中央空调、新风系统,采用汉斯格雅杜拉维特,博世等国际一线品牌) 产品类型:高层、精装、现房 均价:24000-25000元/平米 建筑面积:98平(2室2厅1卫) 103平(2室2厅1卫) 82-92平(2室2厅1卫) 66-68平(1室2厅1卫) 售楼电话:400-850-7908
所属区县:武侯区
建筑面积:29200平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 3.91
物业公司:利丰物业/凯亚资管
楼盘地址:成都市武侯区新希望路7号
占地面积:1167平方米
开盘时间:2022年7月加推
交房时间:现房
产权年限:住宅70年
总
户 数:285户
绿 化 率:25.00%
开
发 商:成都万瑞置业有限公司
楼盘特色:优质房产,地铁楼盘,低首付,现房,小户型
项目简介
成都桐梓林,在此精粹成都风华于一身的贵胄厚土上,我们致力于为客户打造一处兼具社交、居住、资产配置于身的高端官邸。
其一、是建立于桐梓林风华之上的大生活圈,所带来的不可替代的生活品质性;
其二、是项目打造的垂直生活系统所提供无可比拟的便捷
其三、物业服务品牌:恺亚资管与仲量联行所提供的7重领域35项细则服务活系统;
三大系统,融汇桐梓林的万千风华,形成高端城市私家生活三足鼎力,珠联壁合。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 482万元 | ***** |
6.23 | 3 | 680万元 | ***** |
6.24 | 1 | 258万元 | ***** |
6.25 | 3 | 691万元 | ***** |
6.26 | 2 | 483万元 | ***** |
6.27 | 1 | 257万元 | ***** |
6.28 | 1 | 257万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对成都市各区域楼盘有很深的了解,对桐梓林周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约98平米
A户型
约103平米
B户型
约82平米
C户型
约66平米
F户型
A户型
- 参考首付:72.00万(3成)
- 参考月供:7353元/月(30年)
- 参考贷款:168.00万(7成)
- 参考利息:265万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
B户型
- 参考首付:76.00万(3成)
- 参考月供:7728元/月(30年)
- 参考贷款:177.00万(7成)
- 参考利息:278万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
C户型
- 参考首付:60.00万(3成)
- 参考月供:6153元/月(30年)
- 参考贷款:141.00万(7成)
- 参考利息:221万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
F户型
- 参考首付:49.00万(3成)
- 参考月供:4952元/月(30年)
- 参考贷款:113.00万(7成)
- 参考利息:178万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
U型厨房,多功能设计
周边交通:
地下:距离地铁1号线桐梓林站直线约439米,距离地铁7号线火车南站直线1250米,距离8号线倪家桥站直线1121米; 地面:二环高架BRT;航空:机场高速入口,双流国际机场周边更有人民南路、航空路、三环路、二环路多条快速路网,轻松到达机场、城南、市中心多个区域。
小区配套:
项目从1F~4F为业主打造全维度生活方式:
1F:星巴克咖啡,711便利商超(24h),国内奢侈品蛋糕品牌黑天鹅;
2F:约160平米美容SP
3F:业主专属U+健身会所,恒温游泳池;
4F:2000平米空中花园会客厅,为业主提供多功能中央公园
2、教育:锦官新城幼儿园(学位)/小学、正读科华中路小学、 成都十二中、四川大学
3、商业:步行,购物中心(科华路电)、泛悦MALL、凯德天府
4、医疗:国内华西医院
5、生活:尽享桐梓林生活圈+玉林生活圈+紫荆生活圈——繁华市中心的多色丰富生活享受。
四、服务价值:仲量联行联手凯信亚洲资管运营为了给客户带来更好的居住体验,我们引入了由全国知名资产管理公司-凯亚资管带来的管家式服务,以7重专属定制,35项贴身服务,为业主带来全新的居住体验。