菱湖臻院 在售 毛坯
湖州南浔，环杭城际圈，实景现房，首付5万起
参考均价：7800元/平方米
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所在区域：【湖州市南浔区】
开盘时间：2023年2月加推
入住时间：现房
| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 113平方 | 3室2厅2卫 | 约 92 万元 |
| B户型 | 118平方 | 3室2厅2卫 | 约 96 万元 |
| C户型 | 142平方 | 4室2厅2卫 | 约 115 万元 |
| D户型 | 287平方 | 5室3厅4卫 | 约 232 万元 |
| E户型 | 319平方 | 6室3厅5卫 | 约 258 万元 |
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【菱湖臻院】位于湖州南浔菱湖镇，该板块为菱湖新城，是政府重点打造的发展区域，目前医院，酒店，商业中心，渔业科研中心，公园，文体商贸中心等一系列配套均已落地，菱湖融杭新城智造谷已经开发建设，目前各大企业陆续入住，未来价值不可估量。实景现房，所见即所得。
产品类型：高层，别墅
产权年限：70年
价格：住宅均价7800/平米，别墅10000/平米
建筑面积：
住宅：113平（3室2厅2卫）
118平（3室2厅2卫）
142平（4室2厅2卫）
别墅：排屋面积段为185-203平米，地上三层空间，地下可做2层，3+2的格局所以空间利用率非常高，185方的户型更多可拓6室2厅3卫，南北双向花园，双向入户；203户型南向8米大面宽，豪华气派，独门独户、私家庭院。空间使用率都很高，私密性好.湖州市区买一套洋房的预算在我们这边可以买一套排屋，可有自己的一片天地。
售楼电话：400-850-7908
接待时间：09：00—18：30
| 日期 | 公告 | 均价 |
| 8.01 | 住宅加推5-6号楼，释放部分房源，别墅7-16号房源全部对外加推 | 7800元/平方 |
- 所在区域：【湖州市南浔区】
- 规划面积：28390平方米
- 建筑面积：79977平方米
- 建筑形式：普通住宅,排屋,别墅,综合体
- 容 积 率： 2.00
- 绿 化 率：35.00%
- 车 位 数：465个
- 规划户数：406户
- 产权年限：70
- 装修情况：毛坯
- 开盘时间：2023年2月加推
- 交付时间：现房
- 开 发 商：湖州汉越房地产开发有限公司
- 周边地铁：
- 项目地址：浙江省湖州市南浔区菱湖镇费家田路666号
- 楼盘特色：优质房产,低首付,经济住宅,生态宜居
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项目地址：浙江省湖州市南浔区菱湖镇费家田路666号
【交通出行】
项目位于费家田路666号，距离湖州市中心20公里，距离杭州市中心60公里，余杭区中心到项目40公里。距离上海约120公里，从G50(沪渝高速）转申嘉湖高速，在双林出口下，可到达项目。距离苏州约100公里
目前湖州有两条高铁线，南浔站在建的是沪苏湖城际高铁预计在2023年通车，高铁开通之后，我们菱湖和上海的距离也大大缩短。项目到湖州东站仅10公里左右。
门口公交站直达湖州高铁站，湖州市中心，长途车站直达上海虹桥；湖州站39公里（已经使用）湖州东站18公里（在建中）。
【周边配套】
【教育配套】菱湖是一个教育强镇，其中小学就有3所，其中实验小学、菱湖一中更是百年名校，校风淳朴，师资力量雄厚。特别是菱湖中学，更是浙江省优质中学，湖州排名前三。升学率高达90%，培养出许多清华北大复旦的学子。
【医院配套】项目南侧菱湖人民医院，二级甲等综合性医院，为家人健康保驾护航
【商业配套】现有配套梦湖商业中心，振兴购物广场，兴桥农贸市场，人民医院，浙北购物中心，电影院，四大银行。
【休闲配套】光泩公园，太君殿，南太湖，仁皇山风景区，南浔古镇
政府打造新城区，20亿政府红利纯享区域；项目斜对面800米，新城商业中心已经在建，未来属于黄金商业区
新城渔业研发中心属于省级专项项目（专项出口占比国家13%），已经落位本区域，科研与绿色并进，打造江南渔业特色小镇。
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菱湖新城板块也称融杭新城板块。融杭新城板块更早是德清县武康镇，从2016年到2018年，政府用了2年不到的时间从房价6000多飙涨到15000-25000，中心位置达到近30000，与杭州接近。因为政府有这样成功的经验，所以现在对菱湖进行融杭新城板块的发展，政府在拥有充分的成功经验下，菱湖的未来是不可估量的。新城以菱湖人民医院为核心，辐射整个新城板块。
目前菱湖分为2个板块。老城区和新城区。距项目1公里不到就是我们的老城区。特别是菱湖美树商业中心，现已完成招商，是一条完全成熟的综合商业街，吃喝玩乐购应有尽有，充分满足日常所需。品牌开发商和物业加持，高品质呈现，现房发售
小区采用人车分流，大大提升了业主的居住品质和舒适性，车位配比高，内有5000方的围合式中庭花园，小区一路之隔的新城花园，双园一河的景观配置，真正做到了湾畔生态理想住区。
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| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 4.16 | 1 | 98万元 | ***** |
| 4.09 | 1 | 96万元 | ***** |
| 4.02 | 1 | 97万元 | ***** |
| 3.21 | 1 | 96万元 | ***** |
| 3.17 | 1 | 96万元 | ***** |
| 3.11 | 1 | 97万元 | ***** |
| 3.06 | 1 | 97万元 | ***** |
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| 张*婷 | 139****8863 | 5月08日 16:12 | 领取成功 |
| 陈*珍 | 189****8996 | 5月08日 14:09 | 领取成功 |
| 钱*波 | 132****2072 | 5月08日 12:01 | 领取成功 |
| 鲁*灿 | 181****8171 | 5月08日 10:54 | 领取成功 |
| 陈*宏 | 158****7868 | 5月08日 07:52 | 领取成功 |
| 马*燕 | 186****0728 | 5月07日 22:04 | 领取成功 |
| 杨*丽 | 138****6667 | 5月07日 22:03 | 领取成功 |
| 宋*明 | 151****9891 | 5月07日 21:16 | 领取成功 |
| 朱*平 | 156****1785 | 5月07日 21:16 | 领取成功 |
| 陈*锋 | 133****9513 | 5月07日 20:16 | 领取成功 |
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1、特价房4月全新加推,菱湖臻院售楼中心欢迎大家团购看房。
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售楼部:菱湖臻院售楼中心
开发商:湖州汉越房地产开发有限公司
预售证:（浔）售许字（2019）第00459号
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